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父母購房用兒子兒媳的名義辦理按揭貸款,現在兒子兒媳離婚房子被認定為夫妻共同財產,那老人怎么辦?

來源:百度問答 責任編輯:李利平
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父母購房用兒子兒媳的名義辦理按揭貸款,現在兒子兒媳離婚房子被認定為夫妻共同財產,那老人怎么辦?(圖3)


父母購房用兒子兒媳的名義辦理按揭貸款,現在兒子兒媳離婚房子被認定為夫妻共同財產,那老人怎么辦?(圖12)


父母購房用兒子兒媳的名義辦理按揭貸款,現在兒子兒媳離婚房子被認定為夫妻共同財產,那老人怎么辦?(圖17)


父母購房用兒子兒媳的名義辦理按揭貸款,現在兒子兒媳離婚房子被認定為夫妻共同財產,那老人怎么辦?(圖19)


父母購房用兒子兒媳的名義辦理按揭貸款,現在兒子兒媳離婚房子被認定為夫妻共同財產,那老人怎么辦?(圖21)


父母購房用兒子兒媳的名義辦理按揭貸款,現在兒子兒媳離婚房子被認定為夫妻共同財產,那老人怎么辦?(圖23)

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===========突襲網收集的解決方案如下===========

解決方案1:

如你所述的這種情況,樓上那位叫“天津市劉律師”所說的是沒錯的。要確認這房產是你父母的,必須在你們的離婚訴訟前先向法院提起該房產的產權所屬,向法院說明當初只是為了取得“按揭貸款”而將房產寫在“兒子兒媳”的名下。
當然,在起訴時,你父母應該提供“首付及月供都是父母支付的”、“有證人證明只是用兒子兒媳的名字辦理按揭,其實并不是贈予或借貸給兒子兒媳買房”、包括“父母有支付首付款的收據復印件及每月還款的ATM機打印的回執單”的證據,同時向審理法官說明“房屋是父母裝修并居住”的事實。
如果有必要,就請位律師幫助吧。
在上述訴訟結束后,你們夫妻再打離婚的官司。

解決方案2:

既然是以兒子兒媳婦的名義辦理的按揭貸款,那么該房產就應該認定為兒子兒媳婦的夫妻共有財產,當然,還要看房產權屬證的名字都有誰。
同時,如果權屬證沒有老人的名字,那么老人的出資部分可以按照債務關系處理。這里提到的出資部分包括首付款以及還款的相關款項,但是這都需要證據。 追問 因為是按揭貸款,現在只有購房合同,沒有辦理權屬證,沒有權屬證能分割嗎

解決方案3:

最新的婚姻法規定,父母贈予的房子不屬于夫妻共同財產,可以起訴,或者跟兒媳商量一下內部解決吧。

解決方案4:

關鍵一點您沒有說清,現在房產是登記在兒子夫妻名下的!因此,如果您要維護權利,應該主動向法院起訴要求確認房產歸您所有,這一案件應該在離婚案件判決分割財產之前起訴,并且您應該向審理離婚案件的法官提出相關訴訟的情況,這樣在離婚案件中不分割相關房產。

另外,您的相關證據,應該保存完整,在案件中提出。包括:“父母有支付首付款的收據復印件(簽訂合同后原件收回了)及每月還款的ATM機打印的回執單。房屋是父母裝修并居住”并且,應該根據實際情況補充相關證據,建議找專業人士提供協助,訴訟是專業的法律事務,您的案件有勝訴的希望。 追問 到現在離婚案已經開庭了這時還能再另案起訴房屋歸屬權嗎 追答 起訴是可以的。

解決方案5:

  1. 有父母出首付和月供的證明嗎,比如銀行回執,或者銀行轉賬證明,能提供相應的證據就可以

  2. 第三方人員證明也可以

追問 有父母繳納首付款的收據復印件,原件簽訂完購房合同后人家收回了,還款都是通過ATM機現金存入的,有回執單,沒有通過銀行轉賬 追答 父母繳納首付款是刷的父母的卡還是現金?關鍵在于證明這筆錢確實是父母所出
通過ATM機現金存入是父母存的孩子兒子存的

父母購房用兒子兒媳的名義辦理按揭貸款,現在兒子兒...

答:如你所述的這種情況,樓上那位叫“天津市劉律師”所說的是沒錯的。要確認這房產是你父母的,必須在你們的離婚訴訟前先向法院提起該房產的產權所屬,向法院說明當初只是為了取得“按揭貸款”而將房產寫在“兒子兒媳”的名下。 當然,在起訴時,你父母應...

兒子婚后父母買的房子(房產證寫父母名字)兒子媳...

答:如果是房款全部由父母出資(包括全款、按揭)就和兒子的離婚財產分割沒有關系。 如果是父母出的首付,兒子婚后單獨或兒子媳婦共同還貸的部分。那么就要詳細調查,按各方出資情況,以法律規定的劃分標準(夫妻共有),享有房產權和對應增值的部分...

男方父母賣了男方家的房子和兒子兒媳共同付的首付...

答:你好,我國的夫妻財產制度實行的是共同共有制,它原則上不考慮各方對財產貢獻的大小或收入的有無及高低,離婚時一般均等分割夫妻共同財產!痘橐龇ā返39條規定:“離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體...

哪些屬于夫妻共同財產結婚期間,有男方父母買給兒...

答:1、男方父母出資購買,房屋登記在兒子兒媳名下的,該房屋屬于兒子兒媳的夫妻共同財產。離婚后,女方不僅有居住的權利,還有要求分割房屋價值的權利。 2、男方父母出資購房的房屋登記在兒子兒媳名下的,法律上視為男方父母對兒子兒媳夫妻雙方的贈...

婚前父母全額付款買的房子,房產證寫的時兒子兒媳...

答:房屋產權以辦理登記為準,房產證寫兩人名字,當然就是夫妻共同財產。

公公婆婆共同出錢買房子但是房產證名字是兒子兒媳...

答:您好,我是愛房網編輯,房產證上寫誰的,就是誰的。

父母付首付婚前買房 婚后贈與兒子兒媳婦算夫妻共同...

答:婚后購房,算夫妻共同財產,無論登記在誰的名下,這個婚姻法里有規定。而且貸款為共同債務,因此共同還款部分也是共同財產。 但是有一點要注意,婚前男方父母出資部分,若沒有特別說明視同父母贈與夫妻雙方,但是某些情況下父母可以要求這塊出資...

婚后父母贈與房子給兒子屬于共同財產嗎

答:這個要看是否有明確是贈與兒子一方,具體規定如下: 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)的補充規定》 第二十二條 當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示...

婚前男方父母全款買的房,領證后兒子兒媳以買賣的...

答:還是要看房子的核稅價是多少的。 契稅1000,個人所得稅其實應該是房東交,營業稅滿2年就沒有了。 1、契稅,首套房:90(含)平內1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平內1%、90平以上2%;商業房或公司產權房:3%。契稅2016年有變化,要根據你們...

公公出錢買的房子,兒子兒媳結婚登記后,房證寫的兒...

答:屬于, 住房是婚后取得,規定是在沒有特殊書面約定前提,住房不管登記人是夫妻倆誰,住房產權屬于婚后共有財產,夫妻倆一人一半產權份額。 父母出資,有出資憑據,可以主張對你倆債權,要求付錢! 你夫妻倆想分割住房,需要一起償還爹媽出資款,...

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